ECHT Gekeurd staat garant voor deskundige keuringen in Utrecht uitgevoerd door experts. Onze inspecteurs komen graag bij jou langs voor een bouwtechnische keuring van je droomwoning, bedrijfspand of vastgoedobject.
Utrecht, dé stad die bekend staat om haar historische binnenstad, het grote winkelcentrum ‘Hoog Catharijne’, de gezellige terrassen aan de grachten, een divers cultureel aanbod, in de nabijheid van veel groen en natuur. Ook in de architectuur heeft Utrecht een grote naam opgebouwd, kijk maar eens naar de gebouwen zoals het (werelderfgoed) Rietveld-Schroderhuis, de winkels in Art Nouveau-stijl of de universiteitsbibliotheek op het Utrecht Science Park.
Hoe werkt een bouwtechnische keuring in Utrecht?
Bij de keuring loopt de inspecteur elke ruimte zorgvuldig na. Onze inspecteurs doen dit bij voorkeur met jouw aanwezigheid. Je hoort wat zij signaleren en kunt eventuele vragen direct stellen. Onze inspecteurs nemen de tijd voor de bouwkundige keuring en werken nauwkeurig. We kijken onder meer naar deze punten:
• Bouwkundige staat van vloeren, fundering en kruipruimte
• Bouwkundige staat van wanden en plafonds
• Schilderwerk binnen en buiten
• Metselwerk, voegwerk, gevels en lateien
• Alle beglazing en de puien, kozijnen en deuren
• Constructie van de woning en het dak
• Staat van het dak en dakbedekking, dakgoten en schoorstenen
• Conditie van dakkapellen en dakramen
• Visuele inspectie van alle installaties (gas, elektra, water)
• Visuele inspectie van alle sanitaire groepen
• Vochtmetingen in sanitaire ruimtes en bij houtwerk
• Conditie van garage, schuur, opstal of ander bijgebouw
• Constructie en conditie van een aanbouw
• Signalen van o.a. asbest, ongedierte of schimmels
• Brandveiligheid en ventilatie
Let op: de keuring is visueel, met ondersteuning van meetapparatuur (bijvoorbeeld vochtmeters). Gebreken die verborgen zijn achter wandafwerking, meubels, plafondplaten etc. vallen buiten de inspectie.
Na de keuring schrijft de inspecteur een keuringsrapport. Hierin staan alle geconstateerde gebreken en benodigd onderhoud, inclusief een kostenschatting en onderbouwing.
Waarom een bouwkundige keuring in Utrecht?
Koop je een woning, bedrijfspand of vastgoedobject in Utrecht? Het laatste waar je op zit te wachten is hoge reparatie- of onderhoudskosten kort na de overdracht. Met een bouwtechnische keuring krijg je vooraf inzicht in mogelijke kosten en aanwezige gebreken.
Opvallende gebreken zie je al tijdens bezichtigingen. Maar je weet waarschijnlijk niet hoe omvangrijk en ernstig het gebrek is. Is die scheur in de muur onschuldig of wijst het op een constructiefout? En welke herstel- en onderhoudskosten kun je verwachten?
De inspecteurs van ECHT Gekeurd beoordelen het pand deskundig en objectief. Ze zijn gespecialiseerd in het signaleren en beoordelen van bouwtechnische problemen en benodigd onderhoud. Je weet dan precies wat je koopt.
Je kunt een bouwkundige keuring in Utrecht op elk moment laten uitvoeren. Vaak is dit bij aankoop of hertaxatie van een pand. Maar ook na aankoop kan het zinvol zijn, bijvoorbeeld om te inventariseren welk onderhoud er moet plaatsvinden. De keuring is vaak onderdeel van de de ontbindende voorwaarden bij een hypotheek. Komen de geschatte herstel- en onderhoudskosten boven een afgesproken bedrag, dan mag je de koop ontbinden. Het is dan een onderhandelingsvoorwaarde. Maar je kunt de keuring natuurlijk ook laten uitvoeren zonder deze als voorwaarde op te nemen.
Waarom een bouwkundige keuring bij ECHT Gekeurd?
✔ Inspecties zonder haast, we nemen de tijd
✔ Lokale expertise in Utrecht
✔ Voor particuliere en zakelijke bouwkundige keuringen
✔ Uitgebreid keuringsrapport met heldere onderbouwing
✔ Erkend door NHG en alle financiële instellingen
✔ We inspecteren elk type woning of pand, zelfs woonarken
Kosten bouwtechnische keuring in Utrecht
De kosten van de bouwkundige keuring in Utrecht zijn afhankelijk van het aantal vierkante meters. Een grotere woning kost immers meer tijd om te inspecteren. Een uitgebreide bouwtechnische keuring voor woningen of bedrijfspanden.
De bouwtechnische keuring geeft inzicht in de bouwkundige staat van een pand. Verborgen gebreken komen aan het licht en je weet welke onderhoudskosten je kunt verwachten.
Heb je een grotere woning of bedrijfspand? Of wil je meerdere woningen laten keuren? Neem dan contact op voor de mogelijkheden en om direct een afspraak te maken.