Funderingsonderzoek

Fase 0 – Oriënterend funderingsonderzoek

Funderingsonderzoek FASE 0 is een vooronderzoek dat zonder destructieve handelingen wordt uitgevoerd. Deze fase is bedoeld om risico’s op funderingsproblemen in beeld te brengen, zonder meteen in de grond te graven. Dit is vaak voldoende voor een eerste risico-inschatting, bijvoorbeeld bij aan- of verkoop.

Wat doen we in FASE 0?

• Archiefonderzoek naar bouwjaar, funderingstype en bodemgegevens

• Visuele inspectie van scheefstand, scheurvorming en overige gebreken

• Controle op verzakking met vloerwaterpassing en lintvoegmeting
  → Bekijk vloerwaterpassing & lintvoegmeting

Doel van FASE 0: inzicht krijgen in het funderingsrisico en bepalen of verder onderzoek (FASE 1) nodig is.

Fase 1 – Uitgebreid funderingsonderzoek

FASE 1 is een niet-destructief funderingsonderzoek op locatie, waarbij we met nauwkeurige metingen en waarnemingen een objectieve beoordeling maken van de fundering. Er wordt dus niet gegraven, maar we verzamelen meetdata die een duidelijk beeld geven van de huidige situatie.

Wat doen we in Fase 1?

• Inmeten van gevels en pandmaatvoering

• Lintvoegmetingen om verzakkingen van gevels vast te stellen

• Vloerwaterpassing voor hoogteverschillen in vloeren

• Inspectie van scheefstand, scheurvorming en overige schadebeelden

• Inventarisatie van funderingstype op basis van archieven en bouwtekeningen

• Analyse van eventuele omgevingsinvloeden (belendingen, grondwaterpeil)

Vaak combineren we Fase 1 met een aanvullend gebrekenonderzoek voor een compleet beeld van de technische staat van de woning.

Doel van FASE 1: een technisch onderbouwde beoordeling van de fundering, inclusief classificatie en advies over eventuele vervolgstappen. Als er na FASE 1 nog twijfels bestaan, kan er optioneel destructief onderzoek (FASE 2) plaatsvinden, zoals het graven van funderingsputten.

Wat krijg je van ons?

Na afronding van het onderzoek ontvang je een compleet rapport met:

• Omschrijving van het funderingstype

• Meetgegevens (hoogteverschillen, verzakkingen, afwijkingen)

• Beoordeling van de technische staat van de fundering

• Funderingsrisicoklasse volgens de F3O-methodiek of gemeentelijke richtlijnen

• Herstel- of monitoringsadvies

• Foto’s, plattegronden en toelichting in begrijpelijke taal

Wij voeren dit uit voor particulieren klanten, gemeentes, woningcorporaties en beleggers. 

Wanneer funderingsonderzoek laten uitvoeren?

Je hebt baat bij funderingsonderzoek als:

• Je woning scheef lijkt te staan

• Er scheuren ontstaan in muren of vloeren

• Je een woning koopt of verkoopt, vooral bij oudere panden (voor 1970)

• Je wilt verduurzamen en twijfelt of de fundering het aan kan

• Je pand zich bevindt in een risicogebied met houten paalfunderingen of slappe bodem

   

Waarom kiezen voor ECHT?

✔ Onafhankelijk en transparant advies
✔ Heldere rapporten zonder vakjargon
✔ Combinatie mogelijk met bouwkundige keuring of energielabel
✔ Deskundige inspecteurs met regionale kennis
✔ Actief in Noord-Holland, Utrecht, Friesland en Flevoland

Direct zekerheid over je fundering?

Vraag vandaag nog een funderingsonderzoek aan. Onze inspecteurs helpen je snel aan duidelijkheid én een concreet plan voor de toekomst.