BOUWKUNDIG ADVIES VOOR VVE'S EN VVE BEHEERDERS
Met bouwkundig advies voor VvE’s weet je als VvE en VvE beheerder waar je aan toe bent. Je hebt behoefte aan deskundig en pragmatisch advies en alle informatie die je nodig hebt om gezamenlijk goede keuzes te maken voor het pand of woonblok. Zijn er gebreken of achterstallig onderhoud? En hoe groot moet de verplichte reservering voor onderhoud zijn? ECHT Gekeurd geeft bouwkundig advies voor VvE’s, zodat de bewoners samen de boel onder controle kunnen houden.
Bouwkundig advies voor VvE’s: bouwkundige inspectie
In een VvE zijn de bewoners samen verantwoordelijk voor het onderhoud en de staat van het pand. In veel gevallen stellen ze daarvoor een VvE beheerder aan, maar eigen beheer is ook heel gebruikelijk. Wanneer grote aanpassingen gedaan moeten worden aan het pand, maar ook wanneer er een onderhoudsplanning gemaakt moet worden, laat je een bouwkundige inspectie uitvoeren. Tijdens een bouwkundige inspectie loopt de inspecteur van ECHT Gekeurd het hele pand door. Van de fundering tot en met de nok van het dak én de dakbedekking. Hij bekijkt de bouwkundige staat van essentiële onderdelen, zoals draagconstructies, maar ook installaties en algemene ruimtes. Daarnaast is er aandacht voor brandveiligheid en ventilatie en mogelijke problemen als vocht, ongedierte of schimmels. De resultaten vormen de basis voor een bouwkundig advies op maat.
Naast bouwkundige inspecties voeren we ook vochtinspecties en gebrekenonderzoek uit.
Onderhoudsplanning voor de korte en lange termijn
Sinds 2018 zijn VvE’s verplicht om voldoende geld te reserveren voor onderhoud, herstel en tijdige vernieuwing van gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, lift, het dak en een gedeelde energievoorziening. Een slimme manier om de grootte van die reserve te bepalen is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). ECHT Gekeurd maakt duidelijke en uitgebreide Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) en Duurzaam Meerjarenonderhoudsplannen (DMJOP’s). We doen een grondige inspectie van het pand, waarna je een goed onderbouwd onderhoudsplan krijgt, inclusief advies over preventief onderhoud om zo problemen in de toekomst te voorkomen. Met een DMJOP heb je ook inzichtelijk hoe het verduurzamen van het pand eruit gaat zien. Hierbij gaan we ook in op zaken als HR++ glas of de installatie van zuinige verlichting, maar ook zonnepanelen, isolatie of laadpalen op het gezamenlijke parkeerterrein.
Voor kleine VvE’s is er het Beknopt onderhoudsplan (BOP). Dit is minder uitgebreid dan een MJOP en bevat een overzicht van de bouwkundige staat van het pand én de noodzakelijke onderhoudskosten voor de komende 10 jaar. Het gaat hier om de belangrijkste onderdelen van het gebouw, zoals fundering, gevels, dak en energievoorziening. Een BOP is minder duur om op te laten stellen, maar wordt door geldverstrekkers wél als volwaardig alternatief voor een MJOP geaccepteerd.
Begeleiding en bouwkundig advies voor VvE’s
Bij bouwkundige vraagstukken kijken onze experts graag mee, om je goed onderbouwde keuzes te laten maken. Onze keuringen en planningen geven een duidelijk beeld van de situatie en wat je als VvE of VvE beheerder kunt verwachten qua onderhoud, eventuele problemen en andere zaken. Zo kunnen we je voorzien van gedegen bouwkundig advies voor VvE’s waar je écht mee verder kunt. Dat geeft ECHT vertrouwen.
Meer informatie over bouwkundig advies voor VvE’s
Wil je meer informatie over onze dienstverlening of wil je meteen een afspraak maken voor een inspectie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op!