BOUWKUNDIGE KEURING
ECHT Gekeurd staat garant voor deskundige keuringen in heel Noord-Holland, uitgevoerd door lokale experts. Onze inspecteurs komen graag langs voor een bouwtechnische keuring van je droomwoning, bedrijfspand of vastgoedobject.
Bouwkundige keuring
KOSTEN BOUWTECHNISCHE KEURING
De bouwtechnische keuring geeft inzicht in de bouwkundige staat van een pand. Verborgen gebreken komen aan het licht en je weet welke onderhoudskosten je kunt verwachten.
De kosten van de bouwkundige keuring zijn afhankelijk van het aantal vierkante meters. Een grotere woning kost immers meer tijd om te inspecteren. Een uitgebreide bouwtechnische keuring voor woningen of bedrijfspanden.
Heb je een grotere woning of bedrijfspand? Of wil je meerdere woningen laten keuren? Neem dan contact op voor de mogelijkheden en om direct een afspraak te maken.
WAAROM EEN BOUWKUNDIGE KEURING BIJ ECHT GEKEURD?
✔ Inspecties zonder haast, we nemen de tijd
✔ Lokale expertise in Noord-Holland
✔ Voor particuliere en zakelijke bouwkundige keuringen
✔ Uitgebreid keuringsrapport met heldere onderbouwing
✔ Erkend door NHG en alle financiële instellingen
✔ We inspecteren elk type woning of pand, zelfs woonarken
6 punten waar wij voor staan
HOE WERKT EEN BOUWTECHNISCHE KEURING?
Bij de keuring loopt de inspecteur elke ruimte zorgvuldig na. Onze inspecteurs doen dit bij voorkeur in je aanwezigheid. Je hoort wat zij signaleren en kunt eventuele vragen meteen stellen. Onze inspecteurs nemen de tijd voor de bouwkundige keuring en werken nauwkeurig. We kijken onder meer naar deze punten:
- Bouwkundige staat van vloeren, fundering en kruipruimte
- Bouwkundige staat van wanden en plafonds
- Schilderwerk binnen en buiten
- Metselwerk, voegwerk, gevels en lateien
- Alle beglazing en de puien, kozijnen en deuren
- Constructie van de woning en het dak
- Staat van het dak en dakbedekking, dakgoten en schoorstenen
- Conditie van dakkapellen en dakramen
- Visuele inspectie van alle installaties (gas, elektra, water)
- Visuele inspectie van alle sanitaire groepen
- Vochtmetingen in sanitaire ruimtes en bij houtwerk
- Conditie van garage, schuur, opstal of ander bijgebouw
- Constructie en conditie van een aanbouw
- Signalen van o.a. asbest, ongedierte of schimmels
- Brandveiligheid en ventilatie
Let op: de keuring is visueel, met ondersteuning van meetapparatuur (bijvoorbeeld vochtmeters). Gebreken die verborgen zijn achter wandafwerking, meubels, plafondplaten etc. vallen buiten de inspectie.
Na de keuring schrijft de inspecteur een keuringsrapport. Hierin staan alle geconstateerde gebreken en benodigd onderhoud, inclusief een kostenschatting en onderbouwing.
Waar controleren wij?
BOUWKUNDIGE KEURING: ZO WERKT HET
Hoe werkt een bouwkundige keuring? Wij vertellen het in 3 stappen van het inplannen van de bouwkundige keuring tot de oplevering van het begrijpelijke bouwkundig rapport.
Plan de bouwkundige keuring. Wij nemen contact voor u op met de verkoper of verkopen makelaar. U kunt dit natuurlijk ook zelf doen.
De bouwkundige is op de afgesproken tijd bij de woning. De inspecteur controleert de woning op de belangrijke punten.
U ontvangt een begrijpelijk rapport met de daarin foto’s, gebreken en herstelkosten. Binnen 48 uur in uw mail.
WAAROM EEN BOUWKUNDIGE KEURING?
Koop je een woning, bedrijfspand of vastgoedobject? Het laatste waar je op zit te wachten is hoge reparatie- of onderhoudskosten kort na de overdracht. Met een bouwtechnische keuring krijg je vooraf inzicht in mogelijke kosten en aanwezige gebreken.
Opvallende gebreken zie je al tijdens bezichtigingen. Maar je weet waarschijnlijk niet hoe omvangrijk en ernstig het gebrek is. Is die scheur in de muur onschuldig of wijst het op een constructiefout? En welke herstel- en onderhoudskosten kun je verwachten?
De inspecteurs van ECHT Gekeurd beoordelen het pand deskundig en objectief. Ze zijn gespecialiseerd in het signaleren en beoordelen van bouwtechnische problemen en benodigd onderhoud. Je weet dan precies wat je koopt.
Je kunt een bouwkundige keuring op elk moment laten uitvoeren. Vaak is dit bij aankoop of hertaxatie van een pand. Maar ook na aankoop kan het zinvol zijn, bijvoorbeeld om te inventariseren welk onderhoud er moet plaatsvinden. De keuring is vaak onderdeel van de de ontbindende voorwaarden bij een hypotheek. Komen de geschatte herstel- en onderhoudskosten boven een afgesproken bedrag, dan mag je de koop ontbinden. Het is dan een onderhandelingsvoorwaarde. Maar je kunt de keuring natuurlijk ook laten uitvoeren zonder deze als voorwaarde op te nemen.
Kies voor een bouwkundige keuring van ECHT Gekeurd
BOUWKUNDIGE KEURING IN MET LOKALE EXPERTISE
ECHT Gekeurd werkt exclusief in Noord-Holland, Flevoland en Utrecht. We zijn gespecialiseerd in deze regio en zijn goed bekend met de steden en dorpen en lokale architectuur. We weten bijvoorbeeld welke gebreken vaker voorkomen bij panden uit bepaalde periodes of met specifieke bouwstijlen.
Naast zakelijke en particuliere bouwkundige keuringen voeren we ook specialistische deelkeuringen uit zoals een vochtonderzoek, bouwkundige opname en woonark-inspecties.
Afspraak maken?
Heb je interesse in een vakkundige bouwtechnische keuring door ECHT Gekeurd? Neem contact met ons op voor een afspraak. Meestal kunnen we binnen 48 uur langskomen.
Door heel Noord-Holland, Flevoland en Utrecht