TECHNICAL DUE DILIGENCE
Wanneer je een nieuw pand koopt, wil je exact weten wát je koopt. Met technical due diligence doen we zorgvuldig onderzoek naar de achtergrond van een pand. Zo wordt niet alleen de waarde, maar worden ook eventuele risico’s in kaart gebracht, inclusief mogelijke redenen om van de koop af te zien. Zo voorkom je dankzij gedegen technical due diligence verrassingen achteraf en weet je vóór de definitieve aankoop alles wat je moet weten over je nieuwe bedrijfspand.
Hoe ziet technical due diligence eruit?
Technical due diligence bestaat uit meerdere onderzoeken: een technische, juridische en commerciële analyse. Wij richten ons op de bouwkundige keuring. De uitkomsten van het onderzoek verwerken we in het adviesrapport.
Bouwkundige keuring
De technische analyse is een grondige bouwkundige keuring, die bestaat uit een visuele een een technische inspectie. Hierbij kijken we naar de constructie en de staat van het onderhoud van het pand. Ook de mate van afwerking en de aanwezigheid van installaties is belangrijk. Bij de technische inspectie kijken we ook naar de staat van de installaties, de bouwkundige conditie en de mogelijkheden die het pand biedt voor gebruik.
Technical due diligence als verkoper
Deze drie onderzoeken geven een gedegen beeld van het pand, zijn status en de mogelijkheden. Als potentiële koper geeft dat je veel duidelijkheid. Als verkoper kun je ook een technical due diligence onderzoek naar je eigen pand laten doen. Zo kun je namelijk beter aan je informatieplicht voldoen, je hebt tenslotte alle informatie over het pand op orde. Daarnaast is de kans dat je uiteindelijk je vraagprijs krijgt voor het pand groter en de onderhandelingen lopen ook soepeler. Steeds meer verkopers kiezen er dan ook voor om dit onderzoek te laten uitvoeren.
Voor welke panden kun je technical due diligence laten uitvoeren?
Due Diligence is heel gebruikelijk voor panden die bedrijfsmatig gebruikt worden. Dit zijn kantoorpanden, winkelpanden en winkelcentra, horecapanden en hotels, maar ook gemeentelijk vastgoed. Bij dit soort panden is het, vanuit commercieel belang, extra belangrijk om te weten waar je aan begint voor je tot aankoop overgaat.
Due Diligence door ECHT Gekeurd
Onze adviseurs zijn expert in vastgoedkeuringen en -onderzoeken en duiken dan ook met liefde in de achtergrond van het pand dat jij op het oog hebt óf dat je wilt verkopen. Neem vrijblijvend contact met ons op!